위기의 건설사 최다 폐업으로 인한 위기

올해 들어 지난달까지 총 12곳의 건설사가 부도난 것으로 확인됐습니다.

이 중 종합건설사가 가장 많았으며, 이는 2019년 이후 최다입니다.

건설사들은 부동산 시장 침체와 자금 경색 등으로 인해 폐업을 결정한 것으로 알려졌습니다.

이에 따라, 건설사들의 폐업 규모가 급증하고 있습니다.

 

건설사 위기가 경제에 미치는 영향

최다 폐업 신고

작년보다 67.0% 증가한 496건의 폐업 신고 중에서 가장 많은 수치인 41개의 종합 건설업체가 폐업을 신고했습니다. 이는 17년 만의 사례입니다.

중소형 건설사의 어려움

현재 중소형 건설사들은 연말을 버티지 못하고 차례로 회사를 폐업할 가능성이 높습니다. 자금 조달의 어려움으로 인해 입찰에 성공한 토지를 포기하는 사례까지 발생하고 있습니다.

연관 산업의 어려움

건설투자는 우리나라 국내 총생산(GDP)의 약 15.4%를 차지하며 다양한 산업과 관련이 있습니다. 건설업계의 불황으로 인해 부동산 신탁사, 금융업계, 프롭테크, 부동산 중개 업계 등에 피해가 확대되고 있습니다.

 

 

건설사 부도의 연쇄

작년부터 중소 건설사의 법정관리 신청이 증가하고 있습니다. 최근에는 남명건설을 비롯하여 올해만 13곳의 건설사가 부도 처리되었으며, 이는 2019년 이후 최고치입니다.

공사비 회수의 어려움:

남명건설은 약 600억 원에 달하는 장기 미회수 공사 대금을 감당하지 못했습니다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출까지 실패하여 큰 영향을 받았습니다.

부실기업의 증가

작년 기준으로 전체 건설기업의 41.6%가 채무 상환에 어려움을 겪는 잠재적인 부실기업으로 조사되었습니다.

 

지방 미분양의 압박

건설업체의 폐업 가장 큰 원인은 지방 미분양 문제입니다. 분양되지 않은 주택의 80% 이상이 지방에 몰려있으며, 분양사고의 위험도 증가하고 있습니다.

 대형 브랜드의 진출 확대

수도권을 제외한 주택시장의 하락세로 인해 수요가 큰 대형 건설사의 프리미엄 아파트 분양 물량이 증가할 것으로 예상됩니다.

정부의 지원

국토부는 PF 대출 보증 기간을 늘리고 건설 자금 등을 지원하여 현재까지 약 1조 6,000억 원의 자금을 지원했습니다. 그러나 업계는 개발 사업성 자체가 쇠퇴한 곳은 단기적인 PF 대출 만기 연장만으로도 버틸 수 없을 것이라고 지적하고 있습니다.

결론

올해에만 496개의 건설업체가 폐업을 신고했습니다.

이는 지방 미분양 주택의 증가와 부동산 PF 시장의 불황 때문입니다. 그러나 정부의 지원도 중소 건설사의 폐업을 막기에는 충분하지 않습니다.

이로 인해 많은 중소 건설사들이 경영 어려움을 겪고 있습니다.

정부는 중소 건설사들을 지원하기 위해 추가적인 재정 지원 및 혜택을 제공해야 합니다.

또한, 정부는 불황에도 불구하고 건설업을 촉진하기 위해 새로운 사업 기회를 창출해야 합니다.

이를 위해 부동산 PF 시장의 안정화와 미분양 주택의 해소가 필요합니다.

중소 건설사들을 위한 교육 및 훈련 프로그램도 강화되어야 합니다.

기술을 향상시키고 경영 능력을 향상시킬 수 있는 기회를 제공함으로써 중소 건설사들이 경쟁력을 갖출 수 있도록 도와야 합니다. 이러한 조치들을 통해 중소 건설사들의 폐업을 줄이고 건설업의 안정성과 발전을 도모할 수 있을 것입니다.

 

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