힐스테이트 e편한세상 문정 일정 분양가 분양 공고 평면도

현대엔지니어링과 DL이앤씨 컨소시엄이 선보이는 힐스테이트 e편한세상 문정이 본격 분양에 돌입합니다.

올해 강남 3구에서 처음 분양하는 신규 단지인 힐스테이트 e편한세상 문정 일정 분양가 분양 공고에 대하여 알려드리겠습니다.

힐스테이트 e편한세상 문정 공급안내

• 사업명 : 문정동 136번지 일원 재건축정비사업
• 공급위치 : 서울특별시 송파구 문정동 136번지 일원
• 공급규모 및 내역 : 아파트 2 지하 2층~지상 18층 14개 동, 총 1,265세대
• 입주 : 2024년 09월 예정
• 시공자 :현대엔지니어링, 디엘이엔씨

 

 

힐스테이트 e편한세상 문정 청약일정

청약 접수는 인터넷으로 신청 가능하며 접수일 확인하시고 아래 링크 클릭하셔서 접수 진행하시기 바랍니다.

청약접수일	구분	일자	접수방법
	특별공급	2023년 11월 13일	인터넷 (청약홈)
	1순위	2023년 11월 14일~15일
	2순위	2023년 11월 16일
당첨자 발표일	2023년 11월 22일
계약일	2023년 12월 04일 ~2023년 12월06일

 

 

힐스테이트 e편한세상 문정 공급금액 및 납부일정

• 계약금 납부일 (10%): 2023년 12월 04일 ~ 2023년 12월 6일
• 중도금 1차 납부일 (10%): 2024년 02월 15일
• 중도금 2차 납부일 (20%): 2024년 04월 15일
• 중도금 3차 납부일 (20%): 2024년 06월 17일
• 입주지정일 (40%): 2024년 9월 예정

평당가는 평균 3,500만원대 후반입니다.

분양가는 송파구청에서 결정한 3.3㎡당 3582만원을 기준으로 하였으며, 실제 청약 시에는 변동될 수 있습니다

. 힐스테이트 e편한세상 문정은 문정역과 장지역 사이에 위치하여 교통이 편리하고, 주변에 문화시설과 상업시설이 많아 생활이 편리합니다.

또한, 힐스테이트 브랜드의 고품격 시공과 e편한세상의 스마트한 주거환경을 제공합니다.

 

 

힐스테이트 e편한세상 문정 주변 시세

강남 3구 내 저렴한 분양가로 로또 청약이라고 불리고 59 타입으로 비교해 보면 최소 2억 이상의 차이가 나며 신축 프리미엄까지 더하면 플러스알파라고 예상됩니다.

 

 

힐스테이트 e편한세상 문정 입지환경

• 스타필드 위례와 이마트 가든 5점: 이 곳들은 2km 이내에 있으며, 쇼핑, 식사, 문화 등을 즐길 수 있는 곳입니다.
• 오금공원: 이 곳은 1km에 있으며, 산책, 운동, 휴식 등을 할 수 있는 곳입니다.
• 문정동 법조타운: 이 곳은 2km에 있으며, 서울동부 지방법원, 지방검찰청 등이 있는 곳입니다.
• 문정가락공판장, 가든파이브: 이 곳들은 2km 이내에 있으며, 신선한 농수산물과 다양한 상품을 구매할 수 있는 곳입니다.
• 이 외에도 주변에는 학교, 어린이집, 병원, 은행, 편의점 등이 있어 생활하기에 편리합니다. 힐스테이트 e편한세상 문정은 이미 조성된 풍부한 인프라를 누릴 수 있는 좋은 입지를 가지고 있습니다.
• 힐스테이트 e편한세상 문정 주변에는 여러 학교가 있습니다.
• 가장 가까운 학교는 문정초등학교와 문정중학교입니다.
• 이 두 학교는 단지 내에서 도보로 통학할 수 있습니다.
• 또한, 한림연예예술고등학교, 송파중학교, 문현고등학교 등 다른 초∙중∙고교도 반경 1km 내에 위치해 있습니다.
• 힐스테이트 e편한세상 문정은 강동송파4학교군과 강동송파학교군에 배정되어 있습니다.

힐스테이트 e편한세상 문정 청약 체크 포인트

 

 

평면도 안내

• 일반분양 물량은 49A타입 72가구, 49B 112가구, 59A 21가구, 59B 43가구, 74A 6가구, 74C 6가구, 74D 19가구, 74E 17가구, 74F 3가구로 알려져 있습니다.
• 84타입은 일반분양 물량에서 제외되어 소형 평수만 일반 분양될 예정입니다.
• 49타입은 방2개, 거실1개, 화장실 1개 구조인 3베이 구조로 49A타입은 판상형 타입이라 인기가 많을 것으로 예상됩니다.

커뮤니티

힐스테이트 이편한세상 문정의 커뮤니티 시설로는 실내 골프장, 피트니스 센터, 독서실, 스터디룸, 작은 도서관, 문화센터, 시니어룸 등이 있습니다.

단지설계

단지 배치도

 

결론

• 힐스테이트 이편한세상 문정의 분양가는 송파구에 최근 분양했던 후분양 소규모 단지들보다 낮은 수준입니다.
• 하지만, 송파구는 서초구와 강남구, 용산구와 함께 청약과열지구(투기과열지역)면서 분양가 상한제 적용을 받습니다.
• 따라서, 입주민 선정은 전용면적 60제곱 이하 평수 가점 40프로와 추첨 60프로로 결정됩니다.
• 60제곱 이상 85제곱 이하 70프로 가점제와 30프로 추첨제 그리고 85제곱 이상 가점 80프로와 추첨 20프로입니다.
• 기존은 85제곱 이하 가점 100프로와 85제곱 이상 가점 50프로와 추첨 50프로였습니다.
• 작은 평수는 추첨 비중이 확대가 되고 중대형 평수들은 가점 비중이 확대되었습니다.
• 힐스테이트 이편한세상 문정의 분양금액 9억원 이상이어도 특별공급 물량이 있고, 중도금 대출도 분양금액에 상관없이 전액 가능합니다.
• 주택서약에 대한 부분도 폐지가 되고, 일시적인 1가구 2주택도 3년으로 늘어나서 기존 집 처분에 대한 부담이 줄었습니다.
• 실거주의무에 대한 사항도 없어지고 전매제한기간도 3년이 최장입니다.
• 입주시 즉 소유권 이전등기를 했을 때는 3년 경과로 간주하기에 청약부터 입주까지 시간이 짧은 단지들은 중도금 이자도 덜내고 전매기간이 짧아서 좋습니다.

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